深圳保障房建设提速，2024年新增5万套人才房，政策限定租金不超过市场价60%，覆盖35岁以下群体。数据显示申请通过率68%，有效留住了高新企业人才。但选址偏远导致通勤成本增加，部分项目配套学校医院不足，影响实际入住率，需优化空间规划。

南京老旧小区改造惠及15万户。2023年数据加装电梯超800部，管网更新率78%。居民生活品质提升，但施工噪音与费用分摊纠纷频发。政策抓准痛点，未来应完善参与机制，让居民真正发声，避免政府一头热导致后期维护缺失。